DOMY NA SPRZEDAŻ w inwestycji ENKLAWA MODLNICZKA

Enklawa Modlniczka to nowoczesne segmenty „szeregówki” zlokalizowane w Modlniczce zaledwie 10 minut od centrum Krakowa, każdy o powierzchni użytkowej 129,3 m2. Segmenty posiadają swoje ogródki oraz garaże.

Parter
Wchodząc do budynku mamy przedpokój z miejscem na dużą szafę oraz wejściem z jednej strony do łazienki z prysznicem, a drugiej do garażu. Dalej przechodzimy do korytarza ze schodami do góry oraz pomieszczeniem technicznym pod nimi. Idąc dalej mamy salon z częścią wypoczynkową i kominkiem oraz częścią jadalną z aneksem kuchennym.
Piętro
Na pierwszej kondygnacji mamy 4 sypialnie, z których 2 większe mają wychodzące na ogród bardzo duże okna francuskie oraz łazienkę z wanną.

Poddasze
Schody prowadzą jeszcze na 3cią kondygnację, gdzie na poddaszu mamy bardzo obszerną antresolę, którą w razie potrzeby można zaadoptować na 2 kolejne pokoje.

Standard wykonania stanu deweloperskiego zawiera:

Elewacja zewnętrzna

1. elewacja zewnętrzna: tynk akrylowy oraz kamień naturalny
2. ocieplenie ścian zewnętrznych styropianem 15 cm (części obłożone kamieniem 13 cm)
3. ocieplenie ścian fundamentowych 13 cm część nadziemna i 6 cm cześć podziemna
4. balustrady balkonów ze stali ocynkowanej, lakierowane
5. dach pokryty dachówką Euronit w kolorze czarnym/grafitowym
6. okna ścienne energooszczędne, zestawy 3-szybowe PCV (grupa OknoPlast), kolor antracyt/białe
7. okna dachowe PCV Roto (grupa Fakro)
8. drzwi wejściowe: 2 klasy odporności na włamanie (Wikęd 26D)
9. brama garażowa segmentowa, docieplona (Novoferm iso-45 "Niemiecka Jakość")

Wnętrze

1. instalacja CO wraz z grzejnikami panelowymi oraz grzejnikami typu "ręcznikowiec" w łazienkach, ogrzewanie podłogowe łazienek, aneksu kuchennego i korytarza na zaworach RTL, zawory termostatyczne grzejników, energooszczędny piec kondensacyjny z wbudowanym zasobnikiem CWU
2. instalacja wewnętrzna wodno-kanalizacyjna (bez białego montażu)
3. wewnętrzna instalacja elektryczna, rurarz TV/INT
4. tynki wewnętrzne mineralne/gipsowe maszynowe (Knauff lub Nida)
5. wylewki maszynowe
6. docieplenie dachu wełną mineralną 20 cm, sufity poddasza wykończone regipsem
7. strych/antresola (podłoga wyłożona płytami OSB na stelażu)
8. ciągi wentylacyjne i kominowe (pod kominek z wkładem) marki Schiedel

Przyłącza mediów

1. gaz ziemny z gazociągu
2. prąd
3. woda z wodociągu gminnego
4. sanitarna kanalizacja gminna
5. częściowa kanalizacja deszczowa
6. indywidualne rozliczenia i umowy przyłączeniowe z dostawcami mediów

Otoczenie

1. urządzona droga wewnętrzna, dodatkowe miejsce postojowe dla każdego segmentu (wyłożone płytami parkingowymi)
2. podjazdy przed garażem oraz chodniki wykonane z kostki brukowej
3. indywidualne ogrodzenie dla każdego ogródka: sztachety drewniane i/lub siatka powlekana zgrzewana
4. droga wewnętrzna wykonana z płyt ażurowych i/lub kostki brukowej (wykonanie po zakończeniu ostatniego etapu inwestycji - najpóźniej 2018 rok)
5. brama przesówna z napędem oraz domofony (dotyczy segmentów E-L)

Opis okolicy

Wielka Wieś to jedna z najprężniej rozwijających się gmin w aglomeracji Krakowskiej - w rankingu Rzeczpospolitej najlepszych gmin w kraju znalazła się na 10 miejscu (na 3600 gmin w Polsce), natomiast w Małopolsce znalazła się na drugim miejscu tuż za sąsiednimi Zielonkami. Ranking ten dotyczył zrównoważonego rozwoju, jakości i komfortu życia oraz polityki rozwojowej.

Wielka Wieś otrzymała również certyfikat "Gmina Fair Play 2007".

Gmina, jako jedna z najbogatszych w okolicy, w ostatnim okresie kładzie bardzo duży nacisk na rozwój infrastruktury dla swoich mieszkańców (nowe drogi, chodniki, alejki, oświetlenie uliczne).

Komunikacja

Lokalizacja ta zapewnia łatwy i szybki dojazd do centrum Krakowa drogą krajową (Kraków - Olkusz).

Dojazd do Ronda Kraka zajmuje ok. 11 minut (10km), a do samego Rynku Głównego w Krakowie ok. 20 minut (16km).

Jeszcze lepszy jest dojazd do obwodnicy Krakowa (koło Futura Park/Outlet Factory i Leroy Merlin w Modlniczce) i autostrady w kierunku Katowic ok. 6 min ( 5 km) oraz międzynarodowego lotniska Kraków-Balice ok. 12min (9km).