OGÓLNE WARUNKI ŚWIADCZENIA USŁUG DLA BIUR NIERUCHOMOŚCI

  1. POSTANOWIENIA OGÓLNE
  2. DEFINICJE
  3. ZASADY ŚWIADCZENIA USŁUG
  4. ZASADY UCZESTNICTWA
  5. OPŁATY ZA ŚWIADCZENIE USŁUG
  6. ZASADY ODPOWIEDZIALNOŚCI
  7. ROZWIĄZANIE UMOWY
  8. POSTĘPOWANIE REKLAMACYJNE
  9. ZMIANY OGÓLNYCH WARUNKÓW ŚWIADCZENIA USŁUG DLA BIUR NIERUCHOMOŚCI
  10. CENNIK

§1.
POSTANOWIENIA OGÓLNE

  1. Niniejsze Ogólne Warunki określają zasady świadczenia przez DMS Group sp. z o.o. usług na rzecz podmiotów prowadzących działalność gospodarczą w zakresie sprzedaży lub wynajmu nowych nieruchomości, pośrednictwa w obrocie nieruchomościami oraz innych usług, które mogą być przedmiotem obrotu w serwisie noferty.pl.
  2. Osoby akceptujące Ogólne Warunki Świadczenia Usług dla Biur Nieruchomości zapewniają, iż są należycie umocowane do zawarcia w imieniu i na rzecz podmiotów, które reprezentują, umowy na świadczenie usług przez DMS Group sp. z o.o. w zakresie Serwisu noferty.pl.
  3. DMS Group sp. z o.o. z siedzibą w ul. Pomorska 71/73 lok. 12, 25-343 Kielce, (dalej: Spółka), wpisana do rejestru przedsiębiorców, prowadzonego przez Sąd Rejonowy w Kielcach, X Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego pod numerem KRS: 0000569283, NIP: 6572918943, REGON: 362127220. Zwana w dalszej części DMS Group Sp. z o.o. lub Spółka.

§2.
DEFINICJE

  1. NOFERTY.PL - internetowy serwis ogłoszeniowy zwany dalej Serwisem, prowadzony przez DMS Group sp. z o.o. pod domeną NOFERTY.PL i służy użytkownikom do umieszczania czasowych ogłoszeń prezentujących posiadane lub poszukiwane przez nich nieruchomości.
  2. DMS Group - DMS Group sp. z o.o. z siedzibą w ul. Pomorska 71/73 lok. 12, 25-343 Kielce, (dalej: Spółka), wpisana do rejestru przedsiębiorców, prowadzonego przez Sąd Rejonowy w Kielcach, X Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego pod numerem KRS: 0000569283, NIP: 6572918943, REGON: 362127220. Zwana w dalszej części DMS Group Sp. z o.o. lub Spółka.
  3. Użytkownik - oznacza Użytkownika prywatnego lub Użytkownika profesjonalnego.
  4. Użytkownik profesjonalny - przedsiębiorca, osoba prawna, jednostka nieposiadająca osobowości prawnej, których działalność zawodowa związana jest z rynkiem obrotu nieruchomościami, w szczególności deweloperzy. Użytkownik profesjonalny zobowiązany jest do rejestracji i uprzedniego zaakceptowania regulaminu Serwisu.
  5. Ogłoszenie - czasowo udostępnione Użytkownikowi profesjonalnemu miejsce na stronie internetowej, umożliwiające sporządzenie przez niego wyłącznie pisemnej informacji o możliwości sprzedaży, kupna lub wynajmu nieruchomości, od której w przypadku realizacji transakcji nie jest pobierana prowizja od kupującego lub najemcy, zamieszczone samodzielnie lub za pomocą programów do automatycznej wysyłki Ogłoszeń. Przedmiotem Ogłoszeń mogą być tylko zagadnienia dotyczące nieruchomości i dziedziny im pokrewne. Jedno ogłoszenie może dotyczyć tylko jednej nieruchomości.
  6. Cennik - ustalane przez Spółkę opłaty za umieszczenie Ogłoszeń płatnych, uiszczane przez Użytkownika profesjonalnego po emisji ogłoszenia na podstawie umowy zawieranej ze Spółką.
  7. Konto – przydzielona danemu Użytkownikowi, identyfikowana za pomocą adresu e-mail i nazwy użytkownika, część Serwisu, za pomocą, której Użytkownik może dokonywać określonych działań w ramach Serwisu.
  8. Ogólne Warunki – niniejsze Ogólne Warunki Świadczenia Usług Dla Biur Nieruchomości.
  9. Okres rozliczeniowy – powtarzalny 1-miesięczny (słownie: jednomiesięczny) okres świadczenia usług przez DMS Group sp. z o.o., za który wystawiana jest faktura VAT, z tytułu opłat abonamentowych i opłat za wybrane przez Użytkownika profesjonalnego formy prezentowania (promocji) Ogłoszeń lub skorzystanie z innych usług świadczonych przez DMS Group sp. z o.o. w ramach Serwisu noferty.pl.

§3.
ZASADY ŚWIADCZENIA USŁUG

  1. Usługa świadczona w ramach Serwisu OminPosrednika polega na zapewnieniu Użytkownikom profesjonalnym możliwości odpłatnego, czasowego przechowywania Ogłoszeń na serwerze oraz ich publikowanie na stronie Serwisu OminPosrednika.
  2. Warunkiem emisji Ogłoszenia jest zamieszczenie przez Użytkownika profesjonalnego w ramach Ogłoszenia co najmniej jednego zdjęcia dotyczącego przedmiotu Ogłoszenia za pomocą dostępnego formularza. W przypadku usunięcia wszystkich zdjęć z Ogłoszenia w trakcie jego emisji, Ogłoszenie automatycznie i natychmiastowo przestanie być wyświetlane w Serwisie OminPosrednika. Ogłoszenie będzie ponownie widoczne po dodaniu przez Użytkownika profesjonalnego co najmniej jednego zdjęcia nieruchomości w Ogłoszeniu, co nie będzie traktowane jako jego powtórna publikacja, bądź przedłużenie jego emisji.
  3. Treść Ogłoszenia, w tym dołączonego do niego zdjęcia powinna być aktualna, w jasny sposób wskazywać na zamiar sprzedaży lub wynajmu nieruchomości będącej przedmiotem tego Ogłoszenia, opisywać przedmiot Ogłoszenia w sposób dokładny, rzetelny, kompletny, niewprowadzający w błąd, w szczególności co do jego stanu prawnego i technicznego, a także parametrów związanych z ceną oraz lokalizacją.
  4. Niedopuszczalne jest zamieszczanie przez Użytkownika profesjonalnego zdjęć innych niż zdjęcia nieruchomości będącej przedmiotem Ogłoszenia.
  5. Niedopuszczalne jest zamieszczenie przez Użytkownika profesjonalnego na zdjęciach przedstawiających nieruchomość jakichkolwiek treści, oznaczeń lub innych informacji, w szczególności numerów telefonów i adresów stron www, z zastrzeżeniem zamieszczenia na zdjęciu przedstawiającym nieruchomość maksymalnie jednego oznaczenia Użytkownika profesjonalnego w postaci znaku wodnego. DMS Group sp. z o.o. zastrzega sobie możliwość umieszczenia na zdjęciach przedstawiających nieruchomość znaku wodnego zawierający wskazanie nazwy Serwisu OminPosrednika, celem zabezpieczenia przedmiotowego zdjęcia przed nieuprawnionym wykorzystywaniem go przez podmioty trzecie.
  6. Użytkownik profesjonalny zamieszczając zdjęcie oświadcza, że jest uprawniony do korzystania ze zdjęcia w celu publikacji go w Serwisie OminPosrednika na zasadach określonych w Ogólnych Warunkach.
  7. Ceny podawane w Ogłoszeniach powinny być wyrażone w kwotach brutto.
  8. Treść Ogłoszenia, w tym dołączonego do niego zdjęcia nie może naruszać przepisów prawa, praw osób trzecich, dobrych obyczajów oraz postanowień Ogólnych Warunków. Ogłoszenie nie może zawierać treści powszechnie uznanych za obraźliwe, noszących znamiona czynów nieuczciwej konkurencji, szkodzących wizerunkowi Serwisu OminPosrednika lub wprowadzających w błąd (w tym niezgodnych z typem Ogłoszenia).
  9. Niedopuszczalne jest zamieszczenie przez Użytkownika profesjonalnego Ogłoszenia, które zawiera w swej treści propozycję zakupu (zamiast sprzedaży), istotne zaniżenie wartości przedmiotu sprzedaży bądź wysokości czynszu lub manipulację słowami kluczowymi. Ponadto zabronione jest zamieszczenie Ogłoszenia w niewłaściwej kategorii, a także zamieszczanie w tytule lub opisie Ogłoszenia adresów stron www, na których prowadzona jest podobna/konkurencyjna działalność do serwisu internetowego OminPosrednika oraz zamieszczanie w tytule Ogłoszenia numeru telefonu kontaktowego.
  10. Użytkownik profesjonalny powinien podać w treści Ogłoszenia swoje dane teleadresowe.
  11. Dopuszczalne jest zamieszczenie jednego Ogłoszenia dotyczącego danej nieruchomości. Ta sama nieruchomość nie może być przedmiotem dwóch lub więcej Ogłoszeń Użytkownika profesjonalnego, w danym momencie. Jedno Ogłoszenie nie może dotyczyć więcej niż jednej nieruchomości.
  12. Niedozwolone są działania Użytkownika profesjonalnego, których efektem może być sztuczne zawyżenie pozycji Ogłoszenia na liście Ogłoszeń znajdującej się w Serwisie OminPosrednika. Za sztuczne zawyżenie pozycji Ogłoszenia na liście Ogłoszeń uznaje się w szczególności usuwanie Ogłoszenia i modyfikacje jego treści polegające na zmianie opisu, zdjęć lub ceny i dodanie go na nowo, w czasie krótszym niż 30 dni. Wszelkie modyfikacje przedmiotu Ogłoszenia, w szczególności zmiana opisu, zdjęć lub w ceny powinny być dokonywane w ramach tego samego Ogłoszenia.
  13. Prezentowanie Ogłoszeń w Serwisie noferty.pl poniżej limitu określonego w Ofercie handlowej jest bezpłatne, zaś w momencie przekroczenia limitu naliczane są opłaty zgodnie z cennikiem zawartym w Ofercie handlowej, stanowiącej integralną część niniejszych Ogólnych Warunków.
  14. Regulowanie opłat za  korzystanie z Serwisu OminPosrednika odbywa się przelewem, kartą płatniczą lub innymi udostępnionymi w ramach Serwisu OminPosrednika metodami.
  15. Dla emisji Ogłoszenia niezbędne jest poprawne wypełnienie elektronicznego formularza dodawania Ogłoszenia, zgodnie z instrukcjami wskazanymi w formularzu.
  16. DMS Group sp. z o.o. rozpoczyna automatyczną emisję Ogłoszenia nie później niż w ciągu 1 godziny od wypełnienia formularza, o którym mowa w punkcie §3 pkt.15.
  17. Serwis noferty.pl podejmuje starania zmierzające do publikacji Ogłoszenia równolegle także w innych mediach i w tym celu nawiązuje współpracę z partnerami, w szczególności wydawcami prasy oraz operatorami innych serwisów internetowych.

§4.
ZASADY UCZESTNICTWA

  1. Korzystanie z Serwisu OminPosrednika wymaga spełnienia przez Użytkownika profesjonalnego łącznie następujących warunków:
    a) poprawnej rejestracji Konta na stronie internetowej Serwisu OminPosrednika,
    b) akceptacji treści Ogólnych Warunków Świadczenia Usług dla Biur Nieruchomości,
    c) pozytywnego wyniku weryfikacji danych Użytkownika profesjonalnego przez DMS Group Sp. z o.o.
  2. Dodawanie przez Użytkownika profesjonalnego ogłoszeń powyżej bezpłatnego limitu wymaga spełnienia łącznie następujących warunków:
    a) wypełnienia, podpisania przez osoby umocowane po stronie Użytkownika profesjonalnegoi przesłania drogą mailową Formularza zamówienia usługi,
    b) poprawnej rejestracji Konta na stronie internetowej Serwisu noferty.pl,
    c) akceptacji treści Ogólnych Warunków Świadczenia Usług dla Biur nieruchomości,
    d) pozytywnego wyniku weryfikacji danych Użytkownika profesjonalnego przez DMS Group Sp. z o.o.
  3. Uczestnikiem Serwisu noferty.pl nie może być podmiot pośredniczący w sprzedaży lub wynajmie nieruchomości, który:
    a) prowadzi działalność konkurencyjną w stosunku do serwisu noferty.pl
    b) nie posiada podpisanej z klientem stosownej umowy pośrednictwa na sprzedaż/wynajem nieruchomości.
  4. Z chwilą dopełnienia przez Użytkownika profesjonalnego bądź podmiot działający w jego imieniu, warunków o których mowa w §4.pkt. 1 oraz §4 pkt. 2, dochodzi do zawarcia umowy pomiędzy Użytkownikem profesjonalnym a DMS Group Sp. z o.o., której przedmiotem jest świadczenie usług drogą elektroniczną w zakresie korzystania z Serwisu noferty.pl, na warunkach określonych w Ogólnych Warunkach.
  5. Zakładając Konto Użytkownik wyraża zgodę na otrzymywanie na podany adres e-mail wiadomości systemowych oraz zawierających informacje o usługach Serwisu.
  6. Użytkownik profesjonalny może rejestrować więcej niż jedno Konto za zgodą DMS Group sp. z o.o.
  7. Użytkownik jest zobowiązany do aktualizowania swoich danych teleadresowych, zawartych w ustawieniach Konta Użytkownika Profesjonalnego.
  8. Niedopuszczalne są działania Użytkownika profesjonalnego mogące utrudniać lub destabilizować działanie Serwisu OminPosrednika.
  9. Wszelkie materiały, w tym elementy grafiki, układ i kompozycja tych elementów (tzw. layout), znaki towarowe oraz  inne informacje, dostępne na stronach internetowych Serwisu OminPosrednika stanowią przedmiot praw wyłącznych DMS Group Sp. z o.o. Wskazane elementy stanowią przedmiot autorskich praw majątkowych, praw własności przemysłowej, w tym praw z rejestracji znaków towarowych oraz praw do baz danych i jako takie korzystają z ustawowej ochrony prawnej.
  10. Pobieranie lub wykorzystywanie w jakimkolwiek zakresie dostępnych w ramach Serwisu OminPosrednika materiałów, w szczególności o których mowa w §4 pkt. 7 wymaga każdorazowo zgody DMS Group sp. z o.o. i nie może naruszać postanowień Regulaminu oraz powszechnie obowiązującego prawa, jak również nie może naruszać interesów DMS Group sp. z o.o.
  11. DMS Group sp. Z o.o. zastrzega sobie możliwość usunięcia konta Użytkownika profesjonalnego, jeśli uzna, że wprowadzone treści są nieprawdziwe lub w jakikolwiek sposób godzą w jego wizerunke lub wizerunek Serwisu.

§5.
OPŁATY ZA ŚWIADCZENIE USŁUG

  1. Prezentowanie Ogłoszeń w serwisie jest płatne.
  2. Wynagrodzenie  ma ryczałtowy charakter i obliczane jest każdorazowo na podstawie Cennika będącego załącznikiem do Ogólnych Warunków Świadczenia Usług dla Biur Nieruchomości i dostępnego na stronie internetowej Serwisu noferty.pl.
  3. Jeżeli Użytkownik profesjonalny w danym okresie rozliczeniowym nie zamieści Ogłoszenia na stronach Serwisu OminPosrednika, wynagrodzenie dla DMS Group nie będzie naliczane.
  4. Przy ustalaniu liczby Ogłoszeń wpływającej na wysokość wynagrodzenia dla DMS Group brane są pod uwagę Ogłoszenia dodane w ciągu danego okresu rozliczeniowego oraz te, których emisja jest przedłużana w tym okresie.
  5. Na wysokość wynagrodzenia należnego DMS Group Sp. z o.o., wpływa wysokość opłaty abonamentowej oraz  wybrana przez Użytkownika profesjonalnego forma prezentowania (promocji) Ogłoszeń lub skorzystanie przez Użytkownika profesjonalnego z innych towarów i usług świadczonych przez DMS Group Sp. z o.o. w Serwisie OminPosrednika. Rodzaje dostępnych form prezentowania (promocji) ogłoszeń a także towarów i usług świadczonych przez DMS Group Sp. z o.o. w Serwisie noferty.pl.
  6. Rodzaje dostępnych form prezentowania (promocji) ogłoszeń a także towarów i usług świadczonych przez DMS Group sp. z o.o., w Serwisie noferty.pl wskazane są w Cenniku.
  7. Do kwot wynagrodzenia DMS Group Sp. z o.o. dolicza należną stawkę podatku od towarów i usług.
  8. DMS Group Sp. z o.o. z tytułu usług świadczonych w Serwisie noferty.pl wystawia Użytkownikowi Profesjonalnemu faktury VAT. Możliwe jest udostępnienie faktury w formie elektronicznej. Akceptacja Ogólnych Warunków oraz zaznaczenie opcji o wyrażeniu zgody na wystawianie faktur drogą elektroniczną stanowi zgodę na otrzymywanie faktury elektronicznej. Faktury przesyłane są do Użytkownika profesjonalnego w formie elektronicznej na podany w procesie rejestracji adres e-mail.
  9. W przypadku kiedy dokonywanie płatności odbywa się poprzez zintegrowane konto płatności w systemie HouseResponder należącym do DMS Group. Sp. z o.o., Użytkownik profesjonalny otrzymuje jedną fakturę zbiorczą każdorazowo po doładowaniu konta w systemie HouseResponder, kwota za świadczenie usług w Serwisie OminPosrednika jest pobierana ze zintegrowanego konta płatności w systemie HouseResponder, a Użytkownik profesjonalny o pobranej kwocie jest informowany w wiadomości mailowej przesyłanej na adres rejestracyjny konta Użytkownika w systemie HouseResponder oraz w dedykowanej zakładce po zalogowaniu do swojego panelu Użytkownika w systemie HouseResponder.
  10. W przypadku kiedy Użytkownik profesjonalny nie posiada zintegrowanego konta płatności w systemie HouseResponder wynagrodzenie na rzecz DMS Group Sp. z o.o. za usługi świadczone w Serwisie OminPosrednika płatne jest w terminie 14 dni od dnia wystawienia faktury. W przypadku przekroczenia terminu płatności DMS Group Sp. z o.o. ma prawo wstrzymać wykonywanie usług w Serwisie OminPosrednika ze skutkiem natychmiastowym, bez konieczności składania Użytkownikowi profesjonalnemu pisemnego oświadczenia w tym zakresie.
  11. Dla zapewnienia integralności treści faktur VAT, w rozumieniu odrębnych przepisów, faktury udostępniane w formie elektronicznej będą generowane jako pliki w formacie PDF (Portable Document Format), zabezpieczone w sposób uniemożliwiający zmianę danych faktury, w szczególności:
    a) edycję treści dokumentu,
    b) komentowanie,
    c) wypełnianie lub podpisywanie pól komentarza,
    d) kopiowanie zawartości dokumentu,
    e) wydzielenie stron.
  12. DMS Group Sp. z o.o. zastrzega sobie możliwość stosowania dodatkowych rozwiązań technicznych lub organizacyjnych ponad wskazane powyżej, mających na celu zapewnienie autentyczności pochodzenia oraz integralności treści faktur udostępnianych w formie elektronicznej.

§6.
ZASADY ODPOWIEDZIALNOŚCI

  1. Użytkownik profesjonalny jest odpowiedzialny za to aby, zamieszczane przez niego Ogłoszenie nie naruszało przepisów prawa oraz zasad Ogólnych Warunków Świadczenia Usług dla Deweloperów. Użytkownik profesjonalny jest odpowiedzialny za zgodność treści Ogłoszenia ze stanem faktycznym i prawnym.
  2. Zakres odpowiedzialności DMS Group Sp. z o.o. z tytułu niewykonania lub nieprawidłowego wykonania usług ograniczony jest do wysokości opłaty związanej z daną usługą i faktycznie poniesionej przez Użytkownika profesjonalnego.
  3. DMS Group, w celu zwiększenia skuteczności ogłoszenia, ma prawo do edycji i uzupełnienia parametrów ogłoszenia.
  4. DMS Group Sp. z o.o. ma prawo do edycji lub usunięcia zamieszczonego Ogłoszenia, w tym dołączonego do niego zdjęcia, jeżeli zawiera ono treści powszechnie uznane za obraźliwe, obelżywe, noszące znamiona czynów nieuczciwej konkurencji, naruszające prawa autorskie innych osób, szkodzące wizerunkowi Serwisu OminPosrednika, wprowadzające w błąd lub gdy zawiera inne treści niezgodne z Ogólnymi Warunkami Świadczenia Usług dla deweloperów. W przypadku, gdy Użytkownik profesjonalny uporczywie narusza postanowienia Ogólnych Warunków, DMS Group Sp. z o.o. może zawiesić na czas określony lub nieokreślony Konto Użytkownika profesjonalnego.

§7.
ROZWIĄZANIE UMOWY

  1. Użytkownik profesjonalny może w każdym czasie rozwiązać umowę z DMS Group Sp. z o.o. (dotyczącą określonego Konta) poprzez złożenie oświadczenie o rozwiązaniu umowy, a następnie potwierdzenie wprowadzonych danych – nazwy (loginu) oraz imienia i nazwiska osoby wypowiadającej.
  2. Okres wypowiedzenia wynosi 30 dni i liczony jest od dnia, w którym DMS Group sp. z o.o. otrzymało oświadczenie o rozwiązaniu Umowy od Użytkownika profesjonalnego.
  3. DMS Group Sp. z o.o. zastrzega sobie prawo do czasowego wstrzymania świadczenia usług w ramach Serwisu OminPosrednika lub natychmiastowego rozwiązania umowy z Użytkownikiem profesjonalnym, który narusza postanowienia niniejszych Ogólnych Warunków Świadczenia Usług dla Biur Nieruchomości.

§8.
POSTĘPOWANIE REKLAMACYJNE

  1. Użytkownik profesjonalny ma prawo zgłaszać reklamacje nierzetelnego wykonania przez DMS Group Sp. z o.o. usług w terminie 7 dni od daty zakończenia emisji Ogłoszenia.
  2. Reklamacje będą zgłaszane DMS Group Sp. z o.o. za pośrednictwem formularza kontaktowego dostępnego na stronie noferty.pl/kontakt lub pisemnie na adres siedziby DMS Group Sp. z o.o. ul. Pomorska71/73 lok. 12, 25-343 Kielce.
  3. Rozpatrzenie reklamacji nastąpi niezwłocznie, lecz nie później niż w terminie 30 dni od dnia otrzymania przez serwis noferty.pl zgłoszenia. Użytkownik profesjonalny zostanie poinformowany pisemnie za pośrednictwem wiadomości e-mail o sposobie załatwienia sprawy.

§9.
ZMIANY OGÓLNYCH WARUNKÓW ŚWIADCZENIA USŁUG DLA BIUR NIERUCHOMOŚCI

  1. Ogólne Warunki mogą zostać zmienione przez DMS Group Sp. z o.o. w każdym czasie.
  2. DMS Group Sp. z o.o. zobowiązuje się do poinformowania Użytkownika profesjonalnego o planowanych zmianach, ich zakresie oraz terminie ich wprowadzenia poprzez przesłanie wiadomości drogą elektroniczną na adres e-mail Użytkownika profesjonalnego oraz udostępnienie informacji na stronie internetowej serwisu.
  3. Zmiany Ogólnych Warunków wchodzą w życie nie wcześniej niż w ciągu 7 dni licząc od daty ich udostępnienia na stronie internetowej oraz poinformowania drogą elektroniczną.
  4. Zmiany Cennika dotyczące przedziałów abonamentowych wchodzą w życie nie wcześniej niż od początku kolejnego okresu rozliczeniowego, z zastrzeżeniem, że Użytkownik profesjonalny zostanie o nich poinformowany drogą elektroniczną, z miesięcznym wyprzedzeniem. Informacja o zmianie Cennika, będzie również dostępna przy logowaniu w Serwisie OminPosrednika.
  5. Za akceptację zmian uważa się rozpoczęcie wyświetlania Ogłoszenia w okresie rozliczeniowym, w którym nowy Cennik obowiązuje.
  6. Użytkownik profesjonalny, który nie akceptuje zmiany może rozwiązać umowę przed wejściem zmiany w życie. Jeżeli Użytkownik profesjonalny nie złoży oświadczenia o rozwiązaniu umowy, uznaje się, że akceptuje zmiany Ogólnych Warunków Świadczenia Usług dla Deweloperów (w tym Cennika).