Najnowsze Rynek nieruchomości Finanse Porady prawne Wyposażenie wnętrz Inwestycje Nowości w portalu

Czy Polacy zadłużają się na mieszkania?

Rynek nieruchomości w Polsce z roku na rok rośnie. Popyt na tego typu inwestycje jest coraz większy. W jaki sposób je jednak finansujemy? Jak duży odsetek osób takich transakcji dokonuje przy pomocy kredytu?

11
lip

Jak pokazuje raport AMRON-SARFiN, czyli ogólnopolski raport o kredytach mieszkaniowych i cenach transakcyjnych nieruchomości, w I kwartale 2017 roku ogólna kwota zadłużeń z tego tytułu wyniosła 390,114 mld złotych i jest to spadek o 0.83% w porównaniu do wcześniejszego kwartału. Ostatnie dane pokazują również, że liczba czynnych umów kredytowych wynosi 2,083 mln, a przeciętna wartość udzielanej pożyczki to 219 030 zł.

Nie powinien dziwić również fakt, że z każdym kolejnym rokiem, liczba takich umów wzrasta. Przykładowo, w roku 2006 za I kwartał było ich ponad 945 000, a w bieżącym już 2 082 738. To ogromny wzrost, który pokazuje, że inwestycje w nieruchomości stają się coraz bardziej popularne, a to również zasługa wszelkich programów wspierających, takich jak np. Mieszkanie dla Młodych.

Najwięcej pożyczek udzielanych jest w naszej rodzimej walucie – stanowią one obecnie 98.42%. Nieznacznie spadła liczba zadłużeń we frankach szwajcarskich, euro oraz pozostałych walutach.

Polacy w głównej mierze decydują się na spłatę zobowiązań w czasie od 25 do 35 lat (63,57%), na kolejnym miejscu znajdują się kredyty 15-25 lat (24,17%), a następnie do 15 lat (9.2%). Najrzadziej decydujemy się na zadłużenie dłuższe niż 35 lat.

Jeżeli chodzi o średnią marżę kredytu, nieznacznie ona wzrosła w porównaniu do wcześniejszego kwartału i wynosi 2.14%.

Gdzie kupuje się najwięcej mieszkań? Największa wartość pożyczek przypada na Warszawę – wynosi prawie 40%. Daleko za nią znajduje się aglomeracja katowicka, a następnie Wrocław.

Najdroższe mieszkania – co zresztą nie powinno dziwić – znajdziemy w Warszawie. Tam za mkw w ostatnim kwartale, kupcy musieli zapłacić średnio 7659 zł. Następnie w hierarchii plasuje się Kraków z ceną 6 332 zł, kolejno Gdańsk – 5562 zł. Najtańsze lokale znajdziemy w aglomeracji katowickiej – przeciętnie cena mkw wynosi 2762 zł oraz w Łodzi – 3729 zł.

Uśredniając ceny transakcyjne mieszkań, również najwięcej wydajemy w Warszawie – zazwyczaj prawie 437 000 zł, później w Krakowie – ponad 338 000, a następnie we Wrocławiu – ponad 318 000.

Czy zatem Polacy zadłużają się na mieszkania? Sądząc po danych, chyba nie ma co do tego wątpliwości. Coraz częściej decydujemy się na kredyty i inwestycje w nieruchomości, a deweloperzy starają się za tym popytem nadążyć, aby sprostać wymaganiom konsumenta.