Prawa przysługujące najemcy

29
wrz

Jak wynika z danych Eurostatu z początku 2017 roku, zaledwie 16.5% Polaków mieszka w wynajmowanych mieszkaniach. Pozostałe 83.5% zajmuje własne lokale. GUS podaje, że w samym sierpniu br. oddano do użytkowania 15 372 mieszkania, z czego ponad połowa przeznaczona zostanie na sprzedaż lub wynajem.

                                      Źródło: GUS

Mimo, że wśród statystyk przeważają właściciele, wciąż wiele osób musi wynajmować mieszkania. Znajomość swoich praw i obowiązków to podstawa – dzięki temu cały okres trwania umowy powinien przebiegać bezstresowo dla najemcy. Poniżej znajdziecie kilka punktów, dzięki którym w razie potrzeby będziecie mogli dochodzić swoich praw.

PRAWA NAJEMCY

- Jeżeli w trakcie trwania umowy w lokalu konieczne będą naprawy (np. sprzętu AGD), które nie są wynikiem nieprawidłowego lub niedbałego użytkowania przez najemcę, koszty naprawy pokrywane są przez właściciela. Najmujący zobowiązany jest jednak niezwłocznie powiadomić go o awarii. Lokator ma prawo również wyznaczyć termin, w jakim powinna zostać usunięta usterka.

- W przypadku, gdy wynajmowany lokal posiada wady ograniczające jego przydatność do użytku najemca ma prawo żądać obniżenia czynszu lub też wypowiedzieć umowę bez zachowania terminu wypowiedzenia. Nie przysługują te prawa, jeżeli w chwili wynajmu wiedzieliśmy o istniejącej usterce.

- Najemca może również wprowadzać w lokalu ulepszenia, jednak – co istotne – jedynie po wcześniejszym uzgodnieniu tego z właścicielem posiadłości.

- W mieszkaniu, które wynajmujemy mogą również czasowo przebywać inne osoby – chyba, że inaczej reguluje to umowa. Nie możemy jednak, będąc najemcą, podnajmować lokalu osobom trzecim.

Należy jednak pamiętać, że prócz przysługujących nam praw, jako najemca mamy też obowiązki. Wśród nich znajduje się m.in. konieczność regulowania zobowiązania wobec właściciela, eksploatacja lokalu w sposób zgodny z jego przeznaczeniem czy też utrzymywanie go we właściwym stanie technicznym oraz higienicznym. Konieczne jest również przestrzeganie obowiązujących we wspólnocie mieszkaniowej praw, takich jak np. cisza nocna. 

nOferty.pl

Podoba Ci się ten artykuł? Udostępnij go!

Czy warto skorzystać z usług doradców finansowych?

Wielu kredytobiorców nie ma żadnej wiedzy na temat pożyczek. Odnalezienie się w środowisku produktów finansowych bywa nie lada wyzwaniem, tym bardziej gdy czasu na wybór najkorzystniejszej oferty kredytowej jest niewiele. Dlatego też, coraz więcej osób zamierzających zaciągnąć kredyt decyduje się na skorzystanie z usług doradcy finansowego. Kim są pośrednicy finansowi i kiedy warto im zaufać?

09
kwi

7 marca 2021 , nOferty.pl

Rynek powierzchni magazynowych w Polsce

Rozkwit rynku magazynowego w Polsce nie zwalnia tempa, a co kwartał pada kolejny rekordowy wynik popytu na powierzchnie magazynowe. Za największą siłę, napędzającą magazynowy biznes uznaje się rozwój sektora e-commerce oraz obecnych w Polsce sieci handlowych. W odpowiedzi na potrzeby najemców pojawiają się kolejne inwestycje deweloperskie. Co wpływa na tak doskonałą kondycję polskich magazynów?

4 lutego 2021 , nOferty.pl

10 błędów, które popełniamy przy oglądaniu mieszkania na wynajem

Podczas poszukiwań wymarzonego lokum zwykle przeglądamy tysiące podobnych ofert. Jeśli już znajdziemy interesujący nas lokal, po umówieniu się z właścicielem okazuje się, że mamy jedynie kilka minut na oglądnięcie nieruchomości. Czasu na podjęcie decyzji też jest niewiele, gdyż z reguły na jedno miejsce jest kilku chętnych.